ビルマネジメント

Building Management

人が集まる施設の安全・安心を、
日常から安定して支える

Overview

ヒトトヒトのビルマネジメントとは

商業施設、スタジアム・アリーナ、学校法人、オフィスビル、工場など、人の往来が日常的に発生する施設では、警備・清掃といった業務内容や必要体制が、施設用途や運営形態によって大きく異なります。

ヒトトヒトは、施設警備・清掃を中心としたビルマネジメント業務を、施設ごと・業務ごとに最適な形で請け負うことを基本とし、日常運営から繁忙期・催事時の増員対応までを見据えた体制構築を行っています。

ビルマネジメントの現場では、来館者数の変動、季節要因、興行・催事の有無などにより、求められる運営レベルや人員配置が大きく変化します。
ヒトトヒトは、単なる人員配置ではなく「運営を成立させる業務請負」として、警備・清掃それぞれの業務特性を踏まえた運用設計と現場管理を行い、安全・安心と運営の安定を両立した、再現性のある施設運営を実現します。

商業施設・オフィスビル・学校などの施設運営において、統括管理会社とヒトトヒトが連携し、警備・交通誘導・清掃・受付業務を提供する体制図

Facilities Supported

主な対応施設

商業・集客型施設

  • 商業施設
  • 駅ビル
  • テーマパーク

興行・大型施設

  • スタジアム
  • アリーナ
  • 多目的ホール

業務・生産系施設

  • オフィスビル
  • 工場
  • 研究施設
  • データセンター

教育・公共系

  • 学校法人
  • 公共施設
  • 神社仏閣

Content

業務内容

中核業務|施設運営の基盤

施設警備(常駐警備)
立哨・巡回・出入管理・防災センター業務などを通じて、施設内外の安全・安心を確保します。時間帯ごとのリスクや施設動線を踏まえた警備体制を構築し、事故・トラブルの未然防止と迅速な初動対応を支えます。
駐車場管理・交通誘導警備
駐車場および施設周辺における交通誘導を行い、混雑緩和と安全な動線を確保します。来館者数の増減や繁忙期・催事開催時のピークを見据えた体制調整にも対応します。
日常清掃・定期清掃
館内外の日常清掃・定期清掃により、施設の清潔感と快適性を維持します。営業時間や利用動線を考慮した計画により、運営に支障を与えない安定した清掃品質を提供します。

拡張業務|繁忙期・催事対応

催事・興行時リセット清掃
スタジアム・アリーナにおける催事・イベント開催前後のリセット清掃を実施し、短時間での原状回復を支援します。高負荷となるピーク対応も見据えた運用により、翌営業の品質確保につなげます。
園地・外構清掃
外構・園地・周辺エリアの美観維持を行い、施設全体の第一印象と利用者体験を支えます。安全面にも配慮し、定常的な維持管理に対応します。
受付・レセプション
来館者対応や案内、各種取次ぎなど、施設の「顔」となる接遇業務を担います。丁寧で一貫した対応により、施設価値と顧客満足度の向上に貢献します。

付加価値業務|計画・設計フェーズから支援

警備計画・運営設計支援(新規開業・改修対応)
新規商業施設やスタジアム・アリーナの検討段階から、運営を前提とした警備計画や体制設計を支援します。開業期特有の広域・狭域交通渋滞の緩和を目的とした配置計画や運用フローを整理することで、安定運営とコスト最適化につなげます。

Reason

ヒトトヒトが選ばれる理由

  • Reason

    多様な施設特性を理解した、運営起点の体制構築力

    商業施設、スタジアム・アリーナ、学校法人、オフィスビル、工場など、用途や利用者層の異なる施設での実績をもとに、施設特性や運営形態に応じた警備・清掃体制を構築します。

  • Reason

    日常運営から繁忙期までを見据えた安定した運用設計

    来館者数の増減や季節要因、催事・興行の有無など、変動の大きい現場においても品質がブレないよう、ピークを想定した運用設計と柔軟な体制調整を行います。

  • Reason

    警備・清掃それぞれを
    「運営単位」で任せられる請負体制

    警備のみ、清掃のみといった個別業務であっても、また両業務を組み合わせた体制であっても、人員配置にとどまらず、運用設計・現場管理まで含めて請け負います。施設側の管理負荷を軽減し、安定した運営品質を支えます。

  • Reason

    長期常駐・365日運営を支える人財供給力

    日常的な常駐警備・清掃が求められる施設において、欠員や突発対応にも対応できる人財供給力を確保。長期・継続運営を前提とした体制構築が可能です。

  • Reason

    データと現場知見を活かした、
    運営改善・再発防止の仕組み

    日常的に発生するヒヤリハットやトラブル傾向を、現場経験だけに頼らず、データと運営知見の両面から可視化・分析するAIシステム「HaiTO」を自社開発しました。その日の天気・気温・曜日・日時・周辺状況等をもとに起こりえる事象を予測し、現場経験や勘に頼りがちなノウハウをデータで補完し、事故・トラブルの未然防止や再発防止につなげます。
    人の判断を置き換えるのではなく、現場運営を支える裏側の仕組みとして活用しています。

    ヒトトヒトのデータ・ナレッジを駆使したAI

Issue

このような課題をお持ちの方へ

  • 中核業務の課題

    • 施設運営において、警備・清掃の品質を安定させたい
    • 現行体制が最適なのか、一度客観的に見直したい
  • 拡張業務の課題

    • 日常運営から繁忙期までを見据えた、無理のない体制を整理したい
  • 付加価値業務の課題

    • 新規開業やリニューアルにあたり、現場運営のノウハウを持つ協力会社を探している
    • 毎年のコスト交渉において、品質と費用のバランスに悩んでいる

施設警備・清掃に関するご相談から、現在の運営体制に対する課題整理、新規開業・切り替え検討段階でのご質問まで、幅広く承っています。
ヒトトヒトが、施設特性や運営状況を踏まえた最適なビルマネジメント体制をご提案します。